Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καβάλα
Καβάλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €118,000 |
| Price per m² | €2,145 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1994 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4ος
❄️ A/C
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.07x) | 2.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1994 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €118,000
(max of €118,000 market and €56,925 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.07× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,130€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,540€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€157/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 55 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ παραλιακή Καβάλας (κωδ. 8439)
★ Ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο ★ Ανακαίνιση 2010 ★ Και για Airbnb ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε εξαώροφη οικοδομή πωλείται γκαρσονιέρα 4ου ορόφου στο ΚΕΝΤΡΟ παραλιακή. Υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ.
Η γκαρσονιέρα αποτελείται από μια σαλοτραπεζαρία, με ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο. Το υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα. Τα σκεπαστό μπαλκόνι 6 τ.μ.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και ξύλο
✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες
✔ Πόρτα ασφαλείας
ΕΠΙΠΛΩΣΗ
Δεν είναι επιπλωμένο
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
✦ Κλιματιστικό INVERTER
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Κέντρο πόλης ⇧
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν υπάρχουν
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από σουπερμάρκετ - φαρμακείο - φούρνο - σχολεία 180 μέτρα
Από την θάλασσα 70 μέτρα
Από το κέντρο της πόλης 100 μέτρα
ΚΤ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€118,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,925
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values