Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βασιλίτσι
Βασιλίτσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,542 |
| Area | 59 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
1 Bed
2 Bath
Ε
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.46x) | 3.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Ε | 57/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €43,365 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.46× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 59 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,544 | ΕΝΦΙΑ: ~€186/έτος
Description
Στην όμορφη περιοχή της Κορώνης στη Μεσσηνία, και συγκεκριμένα στο Βασιλίτσι, σας παρουσιάζουμε αυτήν τη μοναδική μονοκατοικία προς πώληση, πλήρως ανακαινισμένη το 2024. Το ακίνητο εκτείνεται σε 59 τ.μ. και βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός διώροφου κτιρίου, προσφέροντας εξαιρετική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Διαθέτει έναν άνετο χώρο διαβίωσης που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα, ιδανικό για μοντέρνο και άνετο τρόπο ζωής.
Η κατοικία χαίρει πρόσφατης ανακαίνισης και είναι αρκετά φωτεινή και ευχάριστη, με αλουμινένια κουφώματα και διπλά τζάμια που προσφέρουν θερμομόνωση. Αντικείμενο ενεργειακής κλάσης Ε, διαθέτει επίσης κλιματιστικό για την άνεση σας όλο το χρόνο. Το οικόπεδο συνολικής έκτασης 113 τ.μ. περιλαμβάνει και ένα μπαλκόνι 7 τ.μ., ιδανικό για να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης με θέα. Η τιμή της κατοικίας είναι €150.000 και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για έναν ιδιοκτήτη που επιθυμεί να επενδύσει σε μια όμορφη περιοχή, κατάλληλη και για Airbnb.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,365
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values