Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,090 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.21x objective) | 1.21x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €116,178 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
75
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,175 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος
Description
Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα σε πολύ καλό, ήσυχο και προσεγμένο σημείο, κοντά σε σχολεία, αγορά και με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες (λεωφορεία). Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και βρίσκεται σε εσωτερική θέση της πολυκατοικίας, με θέα σε κήπο. Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, κεντρική θέρμανση, δάπεδα από μωσαϊκό και παρκέ, αποθήκη εντός του διαμερίσματος, ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα και πόρτα ασφαλείας. Έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατη μερική ανακαίνιση. Το διαμέρισμα δεν είναι μισθωμένο και είναι άμεσα διαθέσιμο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,178
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values