Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,222 |
| Area | 135 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1955 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
κλιματισμός
υπόγειο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.86x) | 1.86x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1955 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €161,382 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.86× premium)
- −🧱 Older building (1955) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€26,063 | ΕΝΦΙΑ: ~€429/έτος
Description
Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, Συγκοινωνίες. Με θέα τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, αναμονή για φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με μια αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας.ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ ΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€161,382
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values