Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΘΕΡΜΑΪΚΟΣ
ΘΕΡΜΑΪΚΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,160 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη πετρελαίου.
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.69x) | 2.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €100,269 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
94
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.69× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€80,137 | ΕΝΦΙΑ: ~€441/έτος
Description
Πωλείται ανακαινισμένη οροφομεζονέτα 125 τ.μ. στην Αγία Τριάδα
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη οροφομεζονέτα 125 τ.μ., 1ου και 2ου ορόφου, με ασανσέρ, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας.
Ο 1ος όροφος αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία και WC με μπάνιο, ενώ διαθέτει περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια.
Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και επίσης περιμετρικά ευρύχωρα μπαλκόνια.
Το ακίνητο διαθέτει στο υπόγειο αποθήκη καθώς και μία θέση στάθμευσης.
Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με άριστης ποιότητας υλικά, περιλαμβάνει θωρακισμένη πόρτα και προεγκατάσταση συναγερμού.
Θέρμανση: αυτόνομη πετρελαίου.
Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.
Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης.
Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 77.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€100,269
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values