Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,247 |
| Area | 89 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.17x) | 2.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €92,204 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€293/έτος
Description
Εξαιρετικά ακίνητα 250 μέτρα από το σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ". Συγκρότημα 2 κατοικιών στον 1ο όροφο (χωρίς ασανσέρ) σε διπλοκατοικία (ισόγειο και 1ος όροφος): Το πρώτο 60τμ, με ένα υπνοδωμάτιο και 20τμ βοηθητικό χώρο , εσωτερικό και το δεύτερο γκαρσονιέρα 29τμ, προσόψεως, μισθωμένο έως Δεκ 2025, σε κεντρικό σημείο στον Κορυδαλλό, 120 μέτρα από την πλατεία Παγκόσμιας Ειρήνης (πλατεία Μέμου) και 250 μέτρα από την πλατεία Ελευθερίας (ΜΕΤΡΟ "ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ"). ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,204
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values