Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,804 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
Features
Floor 5
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.99× AADE objective value — 6th percentile of 212 area listings | 1.99x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (35th percentile) | 35th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €150,998 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 73% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (16,500€/έτος) | LTR: ~4.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος
Description
Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης (100 μέτρα από το τουρκικό προξενείο), αυτό το διαμέρισμα 107 τ.μ. βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου του 1965. Με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η κατοικία ξεχωρίζει με εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία, κομψές συρόμενες πόρτες και άλλες προσεκτικά κατασκευασμένες λεπτομέρειες που μεγιστοποιούν τόσο τον χώρο όσο και το στυλ. Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο μπαλκόνι και μεγάλα παράθυρα που γεμίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,998
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values