Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
📉 Τιμή μειώθηκε €15K (-8.1%)
Μεζονέτα in ΔΙΑΚΟΠΤΟ
ΔΙΑΚΟΠΤΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €1,417 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.40× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.11) | 2.40x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €70,703 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,550€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€54,909 | ΕΝΦΙΑ: ~€304/έτος
Description
Πωλείται στο κέντρο του Διακοπτού Αχαΐας εξαιρετική επιπλωμένη μεζονέτα 120 τ.μ., εντός οικοπέδου 195 τ.μ., σε μοναδική τοποθεσία μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και πολύ κοντά στον προαστιακό σιδηρόδρομο, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε Πάτρα και Αθήνα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α). Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 ενιαία σαλοκουζίνα και 2 μπάνια, ενώ διαθέτει ευρυχωρη σοφίτα,η οποια προσφερει επιπλεον αποθηκευτικο και βοηθητικο χωρο. Συμπληρωματικά, υπάρχουν 3 πατάρια και αποθήκη με λέβητα, που εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και λειτουργικότητας.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ όλα τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, προσφέροντας αντοχή και εύκολη συντήρηση.
Στον ε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,703
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values