Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,090,000 |
| Price per m² | €2,868 |
| Area | 380 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2003 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.55x) | 3.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €1,090,000
(max of €1,090,000 market and €306,774 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.55× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (49,050€/έτος) | LTR: ~3.5% (38,150€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€94,612 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,789/έτος
Description
Συγκρότημα κατοικιών στον Άγιο Ιωάννη, που αποτελείται από :
Πολυτελή μεζονέτα 310 τ.μ. με κήπο, φωτοβολταϊκά 10 kW και μία ανεξάρτητη κατοικία 70 τ.μ.
Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη, διατίθεται προς ενοικίαση ιδιαίτερη και ευρύχωρη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 380 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε ένα εντυπωσιακό συγκρότημα αποτελούμενο από μια κύρια μεζονέτα περίπου 310 τ.μ. και μια ανεξάρτητη κατοικία 70 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 420 τ.μ.
Η κύρια κατοικία, κατασκευής 2004, χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους, ποιοτικά υλικά και μια ιδιαίτερα ζεστή και οικογενειακή ατμόσφαιρα. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ενώ στους εσωτερικούς χώρους συνδυάζονται με ιδιαίτερη αισθητική ξύλινα δάπεδα, πλακάκια και μάρμαρο.
Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος, ο οποίος προσφέρει έναν όμορφο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία.
Ξεχωριστή θέση στην κατοικία έχει το επίπεδο της κουζίνας και του ενιαίου χώρου καθιστικού–τραπεζαρία
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,090,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€306,774
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values