Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,140,000 |
| Price per m² | €8,309 |
| Area | 137 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2022 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 2
Parking
Α+
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
πολυτελές
σίτες
τζάκι
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.47× AADE objective value — 82th percentile of 169 area listings | 3.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (91th percentile) | 91th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2022 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,140,000
(max of €1,140,000 market and €328,385 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
87
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2022)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.47× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (57,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (39,900€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€98,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,690/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 66519 -Στη Γλυφάδα διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 137 τ.μ., στον
2ο όροφο, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαίες προδιαγραφές
κατασκευής και υψηλή αισθητική.
Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια,
εκ των οποίων το ένα είναι master, 3 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας άνεση και
λειτουργικότητα για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Η κατασκευή ξεκίνησε το 2022 και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+,
αυτόνομη θέρμανση με fan coil, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια,
ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση,
σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης.
Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της
Γλυφάδας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην αγορά, τα εστιατόρια, τα σχολεία και
την Αθηναϊκή Ριβιέρα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο
και για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€328,385
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values