Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Studio
GoldenHome.gr
Studio
Studio in Κολωνάκι
Κολωνάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €3,750 |
| Area | 32 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 weeks ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
ανακαινισμένο
υπόγειο
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.80× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.80x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.445% estimated short-term yield | 5.445% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.9600000000000004% estimated long-term yield | 3.9600000000000004% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €66,528 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
73
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
44
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.445%)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (6,600€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 32 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€109/έτος
Description
Στην καρδιά του Κολωνακίου διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και πλήρως ανακαινισμένο στούντιο (ανακαίνιση 2024), που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.
Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για φοιτητική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε μικρή απόσταση από την εμπορική αγορά, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας.
Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,528
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values