Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ
ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €335,000 |
| Price per m² | €1,925 |
| Area | 174 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.61x) | 2.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €335,000
(max of €335,000 market and €128,255 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.61× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,050€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €335,000) | Έξοδα: ~€29,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€452/έτος
Description
Εξαιρετική Μονοκατοικία 3 Επιπέδων – Ιδανική για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση
Σε ιδιαίτερα ήσυχη και προνομιακή περιοχή, πολύ κοντά στο Μετρό, διατίθεται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής ανάπτυξης σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, κατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά και έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την αισθητική.
Η κατοικία διαθέτει συνολικά 5 άνετα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για οικογένεια ή για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, ενώ οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα και σύγχρονες ανέσεις.
Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η προνομιακή του θέση, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Μετρό, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στις μετακινήσεις με την ηρεμία μιας όμορφης και πράσινης γειτονιάς. Η κατοικία διαθέτει επίσης όμορφη θέα, άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και πάρκο, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€335,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,255
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values