Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €660,000 |
| Price per m² | €3,568 |
| Area | 185 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 2
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €660,000
(max of €660,000 market and €285,548 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (33,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €660,000) | Έξοδα: ~€57,288 | ΕΝΦΙΑ: ~€760/έτος
Description
Προς Πώληση, Μαρούσι, Οροφοδιαμέρισμα 185 τ.μ. 2ου Ορόφου, Φωτεινό, Προσόψεως, Αποτελείται από: Μεγάλους Χώρους Υποδοχής, Άνετο Σαλόνι με Τζάκι, Κουζίνα με Τζάκι, 4 Υπνοδωμάτια (Υπάρχει Δυνατότητα Διαμόρφωσης 5ου Δωματίου,) 2 Μπάνια, WC. Διαθέτει: Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Διπλά Τζάμια, Ηλιακό, Συναγερμό, Πόρτα Ασφαλείας, Μεγάλες Βεράντες, Αποθήκη 12 τ.μ. στο Υπόγειο. 1 Θέση Στάθμευσης στη Πιλοτή με Δυνατότητα Ενοικίασης ή Αγοράς 1 Θέσης Στάθμευσης Υπογείου Επιπλέον, Το Ακίνητο Βρίσκεται σε Εξαιρετική Τοποθεσία, 5λ. από τον ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, Κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πάρκο Συγγρού, Αγορά, Εστίαση και Καταστήματα, Real Estate Level Up Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6987040108, email: info@realestatelevelup.gr, website: https://www.realestatelevelup.gr. Το site μας ενημερώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η προσκόμιση της αστυνομικής σας ταυτότητας
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€660,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€285,548
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values