Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Μαρούσι

Μαρούσι

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €395,000 Same price as lowest View →
XE.gr €435,000 +€40,000 (10.1% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€395,000 — €40,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€435,000
Price per m²€1,611
Area270 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Year Built1987

Features

5 Bed 2 Bath Floor ημιυπόγειο

Investment Factors

63 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Premium vs objective (1.36x) 1.36x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.95% estimated short-term yield 4.95% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.3000000000000003% estimated long-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📉 Market Position Below area median (2th percentile) 2th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1987 build 50/100 Neutral
Tax base: €435,000 (max of €435,000 market and €320,760 objective) Full cost breakdown →

Property Score

63 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 66
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 97
Location · 16% 42
Condition · 10% 47

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • ⬇️ Basement / semi-basement level

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (19,575€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €435,000) | Έξοδα: ~€37,758 | ΕΝΦΙΑ: ~€764/έτος

Description

Προς Πώληση, Μαρούσι/Ανάβρυτα, Διαμπερής Μεζονέτα 270 τ.μ., Προσόψεως, Φωτεινή και Ευήλια, σε Οικόπεδο 395 τ.μ., Αναπτύσσεται σε 2 Επίπεδα, Αποτελείται από: Ισόγειο με Ευρύχωρο Ανεξάρτητο Σαλόνι, Ξεχωριστή Κουζίνα, 3 Άνετα Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο και 1 WC, καθώς και Ημιυπόγειο με Ενιαίο Χώρο, 2 Επιπλέον Δωμάτια, 1 WC και Βοηθητικό Χώρο 23 τ.μ. με Ξεχωριστή Είσοδο, Διαθέτει: Κουφώματα Αλουμινίου, Δάπεδα από Ξύλο και Πλακάκια, Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Κλιματισμό, Βεράντες, Αποθήκη, Κοινόχρηστο Κήπο και Δυνατότητα Απόκτησης Θέσης Στάθμευσης, Ξεχωρίζει για τη Λειτουργική Διαρρύθμιση, τους Άνετους Χώρους και τις Πολλαπλές Δυνατότητες Διαμόρφωσης, καθώς το Ημιυπόγειο μπορεί να Αξιοποιηθεί ως Playroom, Home Cinema, Γυμναστήριο, Γραφείο ή Ξενώνα, Αποτελεί Ιδανική Επιλογή για Μεγάλη Οικογένεια, Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση, Βρίσκεται σε Εξαιρετική Τοποθεσία στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, σε Ήσυχη και Δενδροφυτεμένη Γειτονιά, πολύ Κοντά στο Άλσος Συγγρού, στη Λεωφόρο Κηφισίας, σε Σχολεία, Αγορά και

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€435,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€320,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values