Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,923 |
| Area | 104 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.79x) | 2.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €71,676 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
73
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.79× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€59,361 | ΕΝΦΙΑ: ~€259/έτος
Description
Εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα, δύο άνετων επιπέδων σε καταπράσινη περιοχή απέναντι από πάρκο με θέα την Πάρνηθα.
Διαμπερές , φωτεινό , μεγάλες βεράντες, υψηλής ποιότητας πλακάκια, μπάνιο και wc με είδη υγιεινής πολυτελείας ,άνετη σκάλα που ενώνει τα δύο επίπεδα αυτονομία θέρμανσης, πάρκινγκ. *ΠΑΡΑΔΙΔΕΤΑΙ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΗ ΜΕ ΕΞΤΡΑ ΚΟΣΤΟΣ (ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΟΣ ΩΣ ΠΡΟΣ ΑΥΤΟ)
Location & Nearby Amenities
Airport 6.5 km
Bus
ΠΟΡΤΑΡΙΑΣ
150 m
ΕΚΚΛΗΣΙΑ
170 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ
300 m
ΕΙΡΗΝΗ
330 m
2η ΠΙΝΔΟΥ
350 m
Train
Άνω Λιόσια
1.9 km
Ζεφύρι
2.1 km
School
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
430 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
810 m
Unnamed
890 m
Unnamed
1.2 km
2ο Λύκειο
2.0 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
1.0 km
Ιατρική Διάγνωση
2.2 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
2.3 km
Πανόπουλος
2.3 km
Pharm
Καραΐσκος Θεόδωρος
490 m
Unnamed
490 m
Φαρμακείο Τζώνης Κωνσταντίνος
670 m
Unnamed
690 m
Unnamed
770 m
Park
Unnamed
620 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Looney Toons
1.5 km
Food
Unnamed
220 m
Ανατολή
230 m
Γορτύνιος
290 m
Λότις
300 m
Μαμ Μαμ
350 m
Shop
24 All
340 m
Δήμητρα Χατζηκαπλάνη
420 m
Ηλιάδου Σοφία
600 m
Το Ψιλικάκι
610 m
Θέμης
630 m
Sport
Pilates Antonia
540 m
Church
Unnamed
160 m
Unnamed
770 m
Unnamed
1.2 km
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Άγιος Λουκάς
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,676
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values