Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€950,000	Same price as lowest	📷 3	View →
XE.gr Lowest price	€950,000	Same price as lowest	📷 6	View →
XE.gr Lowest price	€950,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€1,000,000	+€50,000 (5.3% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€1,000,000	+€50,000 (5.3% more expensive)	📷 4	View →

Best deal: XE.gr (€950,000 — €50,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€1,000,000
Price per m²	€6,452
Area	155 m²
Type	Μεζονέτα
Source	XE.gr
Year Built	2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

44 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.73x)	2.73x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8249999999999997% estimated short-term yield	3.8249999999999997%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (40th percentile)	40th	Neutral
🛂 Golden Visa	✅ Eligible (€800k)	€800k	Positive
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2025 build (<10y)	80/100	Positive

Tax base: €1,000,000 (max of €1,000,000 market and €366,188 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 15

Rental Yield · 26% 56

Market Position · 17% 60

Location · 16% 42

Condition · 10% 75

Pros

+🛂 Golden Visa eligible (€800k)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2025)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.73× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (45,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€86,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,412/έτος

Description

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Αγορά, 1 Χιλιόμετρα από παραλία, 12 Χιλιόμετρα από πόλη, 19 Χιλιόμετρα από πόλη, έχει θέα Θάλασσα, Καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€1,000,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€366,188

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties