Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest View →
XE.gr €850,000 +€100,000 (13.3% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€750,000 — €100,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€750,000
Price per m²€5,769
Area130 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Year Built2022

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.58x) 2.58x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.8249999999999997% estimated short-term yield 3.8249999999999997% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📉 Market Position Below area median (21th percentile) 21th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2022 build (<10y) 80/100 Positive
Tax base: €750,000 (max of €750,000 market and €290,233 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 18
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 78
Location · 16% 42
Condition · 10% 75

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2022)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.58× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (33,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,603/έτος

Description

Γλυφάδα, Τερψιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 130 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 2ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2022, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Γωνιακή Μεζονέτα 130 τμ, δύο επιπέδων ,2ου - 3ου,εξαιρετικής αρχιτεκτονικής, με εργονομική διαρρύθμιση, σε γωνιακή πολυκατοικία, σε εξαιρετική τοποθεσία με καταπράσινο περιβάλλον, σε ήσυχο σημείο, Αποτελείται από : 2ο όροφο 68,40 τμ και διαμορφώνεται με σαλοτραπεζαρία, κουζίνα και 1 μπάνιο . 3ο όροφο 47,45 τμ και διαμορφώνεται με

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€290,233
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values