GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €580,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr Lowest price €580,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr €585,000 +€5,000 (0.9% more expensive)
📷 8
View →
XE.gr €590,000 +€10,000 (1.7% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 10
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 15
View →

Best deal: XE.gr (€580,000 — €20,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€590,000
Price per m²€3,782
Area156 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2006

Features

3 Bed 2 Bath Floor 3

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.83x) 1.83x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (18th percentile) 18th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build 65/100 Neutral
Tax base: €590,000 (max of €590,000 market and €321,621 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 38
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 82
Location · 16% 42
Condition · 10% 65

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.83× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (29,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €590,000) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€744/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 156 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 18 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Αγορά, 1,8 Χιλιόμετρα από παραλία, 10 Χιλιόμετρα από πόλη, 32 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, Ανώγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€321,621
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties