Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €320,000 Same price as lowest
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr Lowest price €320,000 Same price as lowest
📷 10
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€320,000
Price per m²€2,991
Area107 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2006

Features

2 Bed 2 Bath Floor 8

Investment Factors

38 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.71x) 2.71x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📊 Market Position Mid-range (51th percentile) 51th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build 65/100 Neutral
Tax base: €320,000 (max of €320,000 market and €117,968 objective) Full cost breakdown →

Property Score

38 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 15
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 48
Location · 16% N/A
Condition · 10% 65

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.71× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€360/έτος

Description

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ Διαμέρισμα 107τμ , 8ος οροφος ,κατασκευη 2006. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, δυο μπάνια , ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι σχεδόν κλειστού τύπου και πλήρως εξοπλισμένη. Ολα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε ένα άνετο μπαλκόνι η στη βεράντα (36 τ.μ.) Το σπίτι διαθέτει επίσης αποθήκη 4 τ.μ. στο υπόγειο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, υπαρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και τζάκι. Τα πατώματα είναι από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι περιποιημένοι και ασφαλείς. Επιτρέπονται κατοικίδια και υπάρχουν 2 (δυο) θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Ενεργειακής κλάσης Β' , εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς βρίσκεται 100 μέτρα μακριά από το σταθμό μετρό Μανιάτικα. (Κωδικός: Γ-145408) -- ALFAMESITIKI REAL ESTATE -- Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες στην σελίδα alfamesiti

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values