Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€250,000	Same price as lowest	Built 1980 📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€250,000	Same price as lowest	Built 1973 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€255,000	+€5,000 (2.0% more expensive)	Built 1970 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€255,000	+€5,000 (2.0% more expensive)	Built 1980 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€255,000	+€5,000 (2.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€260,000	+€10,000 (4.0% more expensive)	Built 1970	View →
XE.gr	€265,000	+€15,000 (6.0% more expensive)	Built 1987 ανακαινισμένο 📷 14	View →

Best deal: XE.gr (€250,000 — €15,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€250,000
Price per m²	€4,545
Area	55 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1980

Features

1 Bed 1 Bath Floor 4

Investment Factors

28 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (4.39x)	4.39x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (90th percentile)	90th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1980 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €56,925 objective) Full cost breakdown →

Property Score

28 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 55

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.39× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€338/έτος

Description

ID.1023584 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κέντρο - Λιμάνι -Πειραιάς - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α,, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €250.000. Aspis Real Estate Πειραιά, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104297010, email: peiraias@aspis-realestate.gr

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€250,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€56,925

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties