Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €460,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 138 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.82x) | 1.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (93th percentile) | 93th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €460,000
(max of €460,000 market and €252,126 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.82× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (23,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €460,000) | Έξοδα: ~€39,928 | ΕΝΦΙΑ: ~€516/έτος
Description
Ανάληψη περιοχή προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα 138,24τ.μ. με καθαρά 102,40τ.μ. πολυτελούς κατασκευής , αποτελείται από: στον 5ο όροφο ένα υπνοδωμάτιο ,σαλοκουζίνα και wc αποθήκη και στον 6ο όροφο ένα masterbed room με μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο , μπάνιο στον επάνω όροφο.
Η θέρμανση του είναι με ατομικό φυσικό αέριο, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά, αλουμινίου κουφώματα με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια και θερμομόνωση διαμερίσματος, πάρκινγκ υπόγεια αποθήκη. Είναι ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένειες . Βρίσκεται κοντά σε super market, λαική αγορά καθώς επίσης απέχει μόλις 10 ΄ από το κέντρο τις πόλης.
Εξυπηρετείται πλήρως από καταστήματα και αστικές συγκοινωνίες.
Ετοιμοπαράδοτη . Δίπλα σε στάση Μετρό .
Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Κωδικός 24226
Τ 2310 334 001 ,+30 6936203214 Σπύρος Ντίνος καλέστε μας ! youtube, Απόσταση από θάλασσα 800μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο, βεράντα, Δάπεδα Πλακάκι, Διεύθυνση Π.Συνδίκα 42, Διπλά τζάμια, Ε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€460,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€252,126
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values