Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €2,091 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.83x) | 1.83x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.95% estimated short-term yield | 4.95% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €62,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
70
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.83× premium)
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (5,175€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,025€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,982 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος
Description
Διαμέρισμα 55 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.
Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο και μπαλκόνι. Η λειτουργική διαρρύθμιση προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης και ανακαίνισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκεται κοντά σε νοσοκομείο, σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επένδυση.
HOMLI, κωδικός ακινήτου 31655. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.
A 55 sq.m. apartment on the 1st floor, situated in a prime location with immediate access to essential amenities and services.
It comprises a bedroom, a living room, a separate kitchen, a bathroom, and a balcony. The functional layout offers opportunities for customization a
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values