Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €7,059 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 5
Storage
Α+
👁️ ναι
αποθήκη
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.88× AADE objective value — 71th percentile of 196 area listings | 2.88x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (61th percentile) | 61th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €416,009 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
80
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.88× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (54,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,761/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 84775 - Στην περιοχή της Γλυφάδας, στην Τερψιθέα, προσφέρεται προς πώληση μια μεζονέτα δύο επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 170 τ.μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα, 3 μπάνια και ένα WC. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2024 και έχει ενεργειακή κλάση Α+, δείχνοντας την φιλοδοξία να προσφέρει την μέγιστη δυνατή οικονομία στους κατοίκους της. Η μεζονέτα διαθέτει άνετη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα και πόρτα ασφαλείας, διασφαλίζοντας ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, χώρο στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το Roof Garden προσφέρει μια μοναδική θέα και την δυνατότητα για χαλάρωση και διασκέδαση στον ανοιχτό αέρα. Με θυροτηλεόραση και εσωτερική σκάλα, η μεζονέτα διαθέτει όλες τις ανέσεις που χρειάζεται ένα σύγχρονο σπίτι. Αξίζει να την δείτε από κοντά
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€416,009
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values