Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΕΥΚΑ
ΠΕΥΚΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €2,824 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Α+
👁️ ναι
❄️ A/C
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.78x) | 2.78x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €172,482 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
86
Pros
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.78× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€142,465 | ΕΝΦΙΑ: ~€802/έτος
Description
Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 170 τ.μ. | Πεύκα Θεσσαλονίκης | Κατασκευή 2024
Διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένη και σύγχρονη μεζονέτα 170 τ.μ., κατασκευής 2024, που εκτείνεται στον 2ο και 3ο όροφο, σε ήσυχη τοποθεσία των Πεύκων, με πλούσιο φυσικό πράσινο περιβάλλον.
Το πρώτο επίπεδο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια, μοντέρνο μπάνιο και ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι, η οποία οδηγεί σε μπαλκόνι με όμορφη θέα στο δάσος. Στο επάνω επίπεδο βρίσκεται η master κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, βεστιάριο και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα.
Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό σε όλα τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι, ηλεκτρικά ρολά και παντζούρια, καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης με φορτιστή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο.
Το ακίνητο απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του λεωφορείου (γραμμή 57) και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την αγορά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που
Location & Nearby Amenities
Sea 67.7 km away
Airport 14.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€172,482
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values