Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €6,923 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
👁️ Ακρόπολη-Αστεροσκοπείο | Γκάζι / Μεταξουργείο Κατάλληλη και για ΑΙRBNB ΚΑΘΩΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΜΑ.
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.88x) | 2.88x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €187,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.88× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€160,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,413/έτος
Description
Μοναδική μεζονέτα άριστης κατασκευής – Θέα Ακρόπολη-Αστεροσκοπείο | Γκάζι / Μεταξουργείο Κατάλληλη και για ΑΙRBNB ΚΑΘΩΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΜΑ.
Πολυτελής μεζονέτα ,εξαιρετικής και μοντέρνας κατασκευής, με στοχευμένους χρωματικούς συνδυασμούς και ανοιχτούς χώρους. Πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, Αστεροσκοπείο, μεγάλες βεράντες,PARKING κλειστό με παροχή ρεύματος για ηλεκτρικό αυτοκίνητο και αποκλειστική χρήση ταράτσας με ιδιωτικό Τζακούζι που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα σε κορυφαία αστική τοποθεσία, Ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα, σχεδίαση και κεντρικότητα, κοντά σε μετρό, εστιατόρια και όλα τα μέσα. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 7.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values