Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €475,000 |
| Price per m² | €4,241 |
| Area | 112 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 6
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ρετιρέ
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.74× AADE objective value — 65th percentile of 167 area listings | 2.74x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (85th percentile) | 85th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €475,000
(max of €475,000 market and €173,447 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
48
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (21,375€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,230 | ΕΝΦΙΑ: ~€509/έτος
Description
Ρετιρέ διαμέρισμα με απαράμιλλη θέα την Ακρόπολη, κλειστή θέση παρκινγκ, αποθήκη 15τ.μ και 40τ.μ αποκλειστική χρήση στην ταράτσα,μόλις 500μ. από το σταθμό του μετρό ''Νέος Κόσμος''.
Έτος κατασκευής 2005, σε άριστη κατάσταση, είναι φωτεινό, διαμπερές, με εξαιρετική διαρρύθμιση και δυνατότητα 3ου Υ/Δ, με ευρύχωρο σαλόνι και open-plan κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, τζάκι, μπαρμπεκιου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό, τέντες και μεγάλα μπαλκόνια σε όλους τους χώρους με εκπληκτική θέα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στον Ν. Κόσμο, μόλις 15 λεπτά από το Ωνάσειο Νοσοκομείο, κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις.
HOMLI, κωδικός ακινήτου 21054, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.
Penthouse apartment with unparalleled views of the Acropolis, closed parking space, 15 sq m storage room and 40 sq m exclusive use on the terrace, just 500 m. from the metro station ''Neos Kosmos''.
Constructed in 2005, in excellent conditi
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€475,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,447
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values