Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €770,000 |
| Price per m² | €5,878 |
| Area | 131 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3
Parking
Storage
Α
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
θυροτηλεόραση
πισίνα
σίτες
τζάκι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 75th percentile of 143 area listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (97th percentile) | 97th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €770,000
(max of €770,000 market and €312,110 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (34,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (23,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €770,000) | Έξοδα: ~€66,836 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,616/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 89043Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 131,13 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους που καλύπτουν απόλυτα τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας. Οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€770,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€312,110
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values