Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€642,000	Same price as lowest	Built 2024 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 6	View →
XE.gr	€650,000	+€8,000 (1.2% more expensive)	Built 1980 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€670,000	+€28,000 (4.4% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking 📷 33	View →
XE.gr	€680,000	+€38,000 (5.9% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 10	View →
Spitogatos.gr	€680,000	+€38,000 (5.9% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitogatos.gr	€700,000	+€58,000 (9.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€700,000	+€58,000 (9.0% more expensive)	Built 1999 🅿️ Parking 📷 10	View →
XE.gr	€800,000	+€158,000 (24.6% more expensive)	Built 2021 📷 9	View →
XE.gr	€850,000	+€208,000 (32.4% more expensive)	Built 2021 📷 9	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€642,000 — €208,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€680,000
Price per m²	€5,862
Area	116 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor 3 Parking Storage Α+ 👁️ ναι ❄️ A/C νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διαμπερές

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.26× AADE objective value — 38th percentile of 196 area listings	2.26x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	4.25% estimated short-term yield	4.25%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.975% estimated long-term yield	2.975%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (60th percentile)	60th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2025 build (<10y) · Class Α+	80/100	Positive

Tax base: €680,000 (max of €680,000 market and €300,806 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 43

Rental Yield · 26% 53

Market Position · 17% 40

Location · 16% 42

Condition · 10% 100

Pros

+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (34,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€59,024 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,431/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 116 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή, 2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Αγορά, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€680,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€300,806

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties