Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €525,000 Same price as lowest View →
XE.gr €580,000 +€55,000 (10.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: XE.gr (€525,000 — €55,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€525,000
Price per m²€3,387
Area155 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen10 days ago
Year Built1983

Features

4 Bed 1 Bath Floor 2 Γ 👁️ ναι ❄️ A/C ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

58 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.38× AADE objective value — 46th percentile of 169 area listings 2.38x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (7th percentile) 7th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1983 build (>40y) · Class Γ 27/100 Negative
Tax base: €525,000 (max of €525,000 market and €220,445 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 40
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 93
Location · 16% 42
Condition · 10% 58

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (26,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €525,000) | Έξοδα: ~€45,570 | ΕΝΦΙΑ: ~€608/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ.μ.. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1983 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα, σε πολύ καλή κατάσταση με περιμετρικές βεράντες, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία και μεγάλη κουζίνα. . Τιμή: €525.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€525,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€220,445
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values