Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,100,000 |
| Price per m² | €12,963 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 7 weeks ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.95× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4425% estimated short-term yield | 3.4425% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.295% estimated long-term yield | 2.295% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €2,100,000
(max of €2,100,000 market and €711,296 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.95× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (94,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (63,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€170,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,181/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 162 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, 12000 Μέτρα από πόλη, 500 Μέτρα από παραλία, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€711,296
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values