Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €580,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr Lowest price €580,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr €585,000 +€5,000 (0.9% more expensive)
📷 8
View →
XE.gr €590,000 +€10,000 (1.7% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 10
View →
GoldenHome.gr €600,000 +€20,000 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 15
View →

Best deal: XE.gr (€580,000 — €20,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€600,000
Price per m²€4,800
Area125 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2000

Features

3 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Storage 🔥 φυσικό αέριο 👁️ ναι αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διαμπερές

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.09x) 3.09x Negative
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📊 Market Position Mid-range (40th percentile) 40th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2000 build 58/100 Neutral
Tax base: €600,000 (max of €600,000 market and €194,316 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 59
Location · 16% 42
Condition · 10% 65

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.09× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,007/έτος

Description

Γλυφάδα - Γκολφ, Οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ., 2ου ορόφου, φωτεινό και διαμπερές, σε πολυκατοικία κατασκευής του 2000, σε άριστη κατάσταση, με κήπο, αποθήκη και parking. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με πλακάκια και τζάκι, ανοιχτή κουζίνα, μεγάλη και φωτεινή επίσης, με παράθυρο και κοινή πρόσβαση στην μπροστινή φαρδιά βεράντα με ωραία θέα Γκολφ. Από τον διάδρομο πάμε στο μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα, στο WC δίπλα του, και κατόπιν στα 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με πλακάκια, ντουλάπες και πρόσβαση σε δύο μπαλκόνια που κοιτάνε στο πίσω μέρος του κτηρίου και τον κήπο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, βεράντες με τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ασανσέρ, κήπο με λουλούδια μπροστά και γκαζόν πίσω, αποθήκη. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο ωραία σημεία της Γλυφάδας, δίπλα ακριβώς στο Γκολφ, για υπέροχους περιπάτους και άθληση, πλησίον της πλατείας Ξενοφώντος με πάρκο και τοπική αγορά, σ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€194,316
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values