Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €990,000 |
| Price per m² | €5,562 |
| Area | 178 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Α
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
θυροτηλεόραση
πισίνα
σίτες
τζάκι
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.58× AADE objective value — 82th percentile of 125 area listings | 2.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (90th percentile) | 90th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €990,000
(max of €990,000 market and €383,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (44,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (29,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€85,932 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,902/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 89044 -Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 178 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 1ο όροφο και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτελή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Πρόκειται για μια κατοικία που δημιουργήθηκε για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων.Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και ιδιαίτερα άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και ιδανική διαρρύθμιση για οικογενειακή διαβίωση. Οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον με άπλετο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Είναι εξοπλισμένη με ενεργειακ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€990,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€383,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values