Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,500,000 |
| Price per m² | €11,628 |
| Area | 215 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 weeks ago |
| Year Built | 2027 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
πισίνα
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.78× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4425% estimated short-term yield | 3.4425% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.295% estimated long-term yield | 2.295% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (98th percentile) | 98th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Sea 320 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €2,500,000
(max of €2,500,000 market and €900,815 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (320 m)
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (112,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (75,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€724,501 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,330/έτος
Description
Πωλείται Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 215 τ.μ. | 3ος Όροφος & Σοφίτα | Γκολφ Γλυφάδας – Αθηναϊκή Ριβιέρα
-Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο περιζήτητο Γκολφ Γλυφάδας, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., που αναπτύσσεται στον 3ο όροφο και την σοφίτα μιας σύγχρονης τετραώροφης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
-Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, άριστη ποιότητα κατασκευής και ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα, η κατοικία προσφέρει έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και open-plan κουζίνας, ιδανικό για καθημερινή ζωή και φιλοξενία.
-Η μεζονέτα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως υπνοδωμάτιο αποτελεί μια πολυτελή master suite με ιδιωτικό μπάνιο και walk-in closet, καθώς και συνολικά τρία μπάνια.
-Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 215 τ.μ.
• 3ος όροφος & σοφίτα
• 3 υπνοδωμάτια
• Master suite με walk-in closet
• 3 μπάνια
• Open-plan κουζίνα – σαλόνι – τραπεζαρία
• Τ
Location & Nearby Amenities
Sea 320 m away
Sea View
Airport 26.7 km
Tram
Πλατεία Βεργωτή
330 m
Παραλία Γλυφάδας
440 m
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
780 m
Παλαιό Δημαρχείο
860 m
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.2 km
Bus
ΑΛ.ΠΑΝΑΓΟΥΛΗ
120 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
140 m
ΓΛΥΦΑΔΑ
150 m
3η ΓΛΥΦΑΔΑΣ
150 m
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
170 m
Hospital
Medical Group
1.7 km
nikos doctor
1.8 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.3 km
Affidea Ελληνικού
3.2 km
Unnamed
3.5 km
Pharm
Unnamed
850 m
Unnamed
860 m
Unnamed
910 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Beach
Yabanaki
8.1 km
Unnamed
9.0 km
Unofficial Nudist Beach
9.1 km
Unnamed
9.2 km
Nudist Beach Not Official
9.5 km
Park
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Food
Good Chemistry
300 m
Sebastian
310 m
Unnamed
610 m
Crudo
730 m
Belvoir
730 m
Shop
Ok!
960 m
Daily
1.2 km
Σκλαβενίτης
1.3 km
Minimarket
1.5 km
Βιολογικό Χωριό
1.7 km
Sport
Fitnessweek
1.5 km
Alterlife
1.7 km
Church
Άγιος Δημήτριος
660 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€900,815
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values