Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in ΚΕΡΚΥΡΑ

ΚΕΡΚΥΡΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,080,000
Price per m²€3,176
Area340 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Last seen3 days ago
Year Built2002

Features

11 Bed 6 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking πισίνα

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.23× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 2.23x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Sea 140 m 60/100 Neutral
🏗️ Condition 2002 build 73/100 Positive
Tax base: €1,080,000 (max of €1,080,000 market and €483,624 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 44
Rental Yield · 26% 61
Market Position · 17% 15
Location · 16% 74
Condition · 10% 73

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🌊 Close to the sea (140 m)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,601/έτος

Description

Στη Βόρεια Κέρκυρα, σε μικρή απόσταση από την παραλία Αγίου Σπυρίδωνα στην Περίθεια, διατίθεται προς πώληση ένα προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών, που αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν σταθερά αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 2 στρεμμάτων, κοντά στη θάλασσα, προσφέροντας άνεση χώρου και σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας, στοιχείο που μπορεί να ενισχύσει ουσιαστικά την εμπορική του αξία και την απόδοσή του μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το συγκρότημα αποτελείται από: Τέσσερα (4) διαμερίσματα με δύο (2) υπνοδωμάτια Μία (1) μεζονέτα με τρία (3) υπνοδωμάτια Η διάταξη αυτή προσφέρει ευελιξία εκμετάλλευσης, είτε ως ενιαία τουριστική μονάδα είτε ως μεμονωμένες κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση. Η παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα, σε κοντινή απόσταση, είναι ένας δημοφιλής οργανωμένος αμμώδης κόλπος με ρηχά, καθαρά νερά, ιδανικός για οικογένειες. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκεται η λιμνοθάλασσα Αντινιώτη

Location & Nearby Amenities

Sea 140 m away Sea View Airport 24.7 km

Hospital

Ιατρείο Αχαράβης 5.0 km

Food

Taverna Hellas 570 m
Finikas 580 m
Pizzeria 660 m
Ammus Restaurant 730 m

Shop

Super Market 580 m

Sport

Unnamed 860 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,080,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€483,624
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values