Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΕΡΚΥΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,080,000 |
| Price per m² | €3,176 |
| Area | 340 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
11 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
πισίνα
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.23× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.23x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Sea 140 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,080,000
(max of €1,080,000 market and €483,624 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (140 m)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,601/έτος
Description
Στη Βόρεια Κέρκυρα, σε μικρή απόσταση από την παραλία Αγίου Σπυρίδωνα στην Περίθεια, διατίθεται προς πώληση ένα προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών, που αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν σταθερά αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 2 στρεμμάτων, κοντά στη θάλασσα, προσφέροντας άνεση χώρου και σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας, στοιχείο που μπορεί να ενισχύσει ουσιαστικά την εμπορική του αξία και την απόδοσή του μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το συγκρότημα αποτελείται από:
Τέσσερα (4) διαμερίσματα με δύο (2) υπνοδωμάτια
Μία (1) μεζονέτα με τρία (3) υπνοδωμάτια
Η διάταξη αυτή προσφέρει ευελιξία εκμετάλλευσης, είτε ως ενιαία τουριστική μονάδα είτε ως μεμονωμένες κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση.
Η παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα, σε κοντινή απόσταση, είναι ένας δημοφιλής οργανωμένος αμμώδης κόλπος με ρηχά, καθαρά νερά, ιδανικός για οικογένειες. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκεται η λιμνοθάλασσα Αντινιώτη
Location & Nearby Amenities
Sea 140 m away
Sea View
Airport 24.7 km
Hospital
Ιατρείο Αχαράβης
5.0 km
Food
Taverna Hellas
570 m
Finikas
580 m
Pizzeria
660 m
Ammus Restaurant
730 m
Shop
Super Market
580 m
Sport
Unnamed
860 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,080,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€483,624
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values