Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €1,161 |
| Area | 168 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.80x) | 1.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €108,615 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
70
Condition
· 10%
73
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (560 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.80× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €195,000) | Έξοδα: ~€57,877 | ΕΝΦΙΑ: ~€418/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΦΑΠΤΟΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 168 Τ.Μ. | 4 Υ/Δ | 350 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ ΩΡΩΠΟΥ – ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
Σε προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία στα Νέα Παλάτια Ωρωπού – Άγιος Κωνσταντίνος, διατίθεται προς πώληση εφαπτόμενη μεζονέτα 168 τ.μ., κατασκευής 2014, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα.
Η κατοικία διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, προσφέροντας υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας και ιδανικές προϋποθέσεις τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση
ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Η απόσταση των μόλις 350 μέτρων από τη θάλασσα προσφέρει τη δυνατότητα να απολαμβάνετε την παραθαλάσσια ζωή και την άμεση πρόσβαση στην ακτή, διατηρώντας παράλληλα την άνεση μιας ευρύχωρης και λειτουργικής κατοικίας.
Τα 4 υπνοδωμάτια προσδίδουν σημαντική ευελιξία, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή για όσους αναζητούν μια άνετη εξοχική κατοικία με δυνατότητα αξιοποίησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ Π
Location & Nearby Amenities
Sea 560 m away
Sea View
Airport 17.4 km
Bus
Unnamed
940 m
School
Unnamed
1.8 km
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού
1.8 km
Beach
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
660 m
Παραλία Ακρωτηρίου
730 m
Παραλία Αγίας Παρασκευής
1.6 km
Unnamed
6.7 km
Ferry
Ωρωπός
2.2 km
Food
Senso
900 m
HOT&COLD
940 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€108,615
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values