Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νίσυρος
Νίσυρος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €23 |
| Area | 8463 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1919 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3ος
👁️ ναι
Investment Factors
13
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1919 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
13
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
30
Condition
· 10%
40
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1919) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €195,000) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€8,370/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΜΑΝΔΡΑΚΙ ΝΙΣΥΡΟΥ – 195.000 €
Πωλείται παραδοσιακή τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 84,63 τ.μ., κατασκευής 1920, σε οικόπεδο 28,21 τ.μ., στο Μανδράκι της Νισύρου.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διατηρεί τον αυθεντικό νησιώτικο χαρακτήρα της, με ξύλινη εσωτερική σκάλα, ξύλινα κουφώματα και χαρακτηριστικά στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.
Βρίσκεται πλησίον της γραφικής Πλατείας Ηλικιωμένης, σε ιδιαίτερα χαρακτηριστικό σημείο του Μανδρακίου, με παραδοσιακά εστιατόρια, καφέ και μπαρ σε κοντινή απόσταση.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η πανοραμική θέα του ακινήτου προς το Αιγαίο, τη Μονή Παναγίας Σπηλιανής, το Ενετικό Κάστρο, το Γυαλί και την Κω.
Η κατοικία προσφέρεται για ανακαίνιση και ανάδειξη των αυθεντικών χαρακτηριστικών της, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια ιδιαίτερη νησιωτική κατοικία, διατηρώντας τη φυσιογνωμία ενός σπιτιού ηλικίας άνω των 100 ετών.
Η προνομιακή θέση κοντ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.0 km away
Airport 24.7 km
Ferry
Unnamed
4.2 km
Church
Stavros
730 m
Unnamed
830 m
Unnamed
910 m
Προφήτης Ηλίας
1.1 km
Παναγία
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values