Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,300,000 |
| Price per m² | €5,221 |
| Area | 249 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor υπόγειο
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.50× AADE objective value — 83th percentile of 169 area listings | 3.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,300,000
(max of €1,300,000 market and €371,452 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
93
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.50× premium)
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (58,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (39,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€112,840 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,776/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 249 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.107 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, 12000 Μέτρα από πόλη, 1500 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 25.5 km
Metro
Unnamed
1.1 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.1 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.1 km
Ελληνικό
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Tram
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
1.5 km
Ελλήνων Ολυμπιονικών
1.5 km
Πλατεία Βεργωτή
1.6 km
Άγιος Αλέξανδρος
1.7 km
Παραλία Γλυφάδας
1.8 km
Bus
ΑΙΔΙΝΙΟΥ
60 m
ΧΑΡ. ΤΡΙΚΟΥΠΗ
190 m
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
260 m
ΗΛΕΙΑΣ
270 m
ΡΕΘΥΜΝΟΥ
290 m
School
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.0 km
Ευρωδιάσταση
1.1 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη
1.8 km
Hospital
nikos doctor
970 m
Medical Group
1.7 km
Affidea Ελληνικού
1.9 km
Unnamed
2.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.4 km
Pharm
Unnamed
170 m
Unnamed
550 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
590 m
Unnamed
690 m
Unnamed
760 m
Beach
Yabanaki
8.6 km
Unnamed
9.9 km
Unofficial Nudist Beach
9.9 km
Unnamed
10.0 km
Park
Unnamed
130 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.1 km
Food
Η Ευρυάλη
370 m
Cafeίνη
440 m
Οι μαγείρισσες
460 m
Goal Cafe
600 m
Singapore Palace
850 m
Shop
Το πέρασμα
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Σκλαβενίτης
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Sport
Alterlife
310 m
Church
Άγιος Δημήτριος
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€371,452
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values