Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καβάλα 652 01
Καβάλα 652 01
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,081 |
| Area | 148 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1971 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 1
Parking
κήπο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.85x) | 1.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 180 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €86,436 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🌊 Close to the sea (180 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.85× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€342/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στην Αγία Βαρβάρα ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8432)★ Με 4 υπνοδωμάτια ★ Είναι δύο κατοικίες ★ Οικόπεδο 280τμ ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ
Πωλείται μονοκατοικία στην Αγία Βαρβάρα σε οικόπεδο 280 τετραγωνικών μέτρων, σε ήσυχη περιοχή. Μπορεί να δημιουργηθεί θέση στάθμευσης.
ΙΣΟΓΕΙΟ : Από ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο μπαίνουμε στην κάτω γκαρσονιέρα. Υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με σαλόνι - κουζίνα. Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.
1ος ΟΡΟΦΟΣ: Από την είσοδο μπαίνουμε σε ένα ενιαίο χώρος σαλόνι-τραπεζαρία. Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα. Και τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα και ένα WC. Περιμετρικά υπάρχουν μπαλκόνια 28 τετραγωνικών μέτρων.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ
✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μωσαϊκό.
✔ Εξωτερική Σκάλα: από τσιμέντο.
✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια.
✔ Εξωτερικά κουφώματα ξύλινα.
✔ Εσωτερικά κουφώματα ξύλινα.
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Η θέρμανση γίνεται με σόμπα και μπορούν να τοποθετηθούν κλιμα
Location & Nearby Amenities
Sea 180 m away
Sea View
scenic area
Airport 6.9 km
Bus
ΜΕΝΕΛΑΟΥ
90 m
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ
150 m
ΣΑΛΟΝΑΚΙ
200 m
ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΥ
200 m
ΠΑΓΙΔΗ
220 m
School
6ο Νηπιαγωγείο Καβάλας
240 m
11ο Νηπιαγωγείο Καβάλας
1.4 km
4ο Επαγγελματικό Λύκειο Καβάλας
1.6 km
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καβάλας
1.9 km
Hospital
Κλινική Λητώ
1.5 km
Pharm
Θεοδωρίδης Βαλεντίνος
90 m
Γκάγκος Ιωάννης
470 m
Μαροπούλου-Παπαχριστοδούλου
490 m
Λεοντιάδου Αναστασία
510 m
Νικολαΐδης Δημήτριος
510 m
Beach
Vranas Resort Beach Bar
2.3 km
Ferry
Unnamed
900 m
Unnamed
920 m
Park
Unnamed
210 m
Ουράνιο τόξο
490 m
Food
City Internet Cafe
240 m
Καρνάγιο
280 m
Ο Κροκόδειλος
460 m
Μελτέμι
520 m
Pecado
530 m
Shop
Unnamed
510 m
Πηγή Ζωής
520 m
Σκλαβενίτης
580 m
AB
630 m
Unnamed
840 m
Sport
iGym
1000 m
Athlon
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Church
Άγιος Δημήτριος
180 m
Άγιος Τρύφων
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,436
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values