Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καβάλα
Καβάλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,706 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5ος
Parking
👁️ ανοιχτωσιά ★ Ιδιωτικό πάρκινγκ ★
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.67x) | 3.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 360 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €62,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (360 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.67× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€259/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 85 τ.μ. στο Κέντρο Καβάλας (Κωδ. 8434)
★ Ανακαινισμένο το 2022 ★ Πλήρως επιπλωμένο ★ Θέα ανοιχτωσιά ★ Ιδιωτικό πάρκινγκ ★
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός 6ώροφου κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει μοντέρνο σχεδιασμό και άνεση. Με ΑΠΟΘΗΚΗ στο ισόγειο. Και ΠΑΡΚΙΝΓΚ σκεπαστό στη πυλωτή.
Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας, υπάρχει ένας ενιαίος χώρος σαλοτραπεζαρία και κουζίνα open plan. Με δυο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Τα μπαλκόνια 10 τ.μ., σκεπαστά διαμπερή με ηλεκτρική τέντα.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ
Το ακίνητο έχει δάπεδα εσωτερικά και εξωτερικά από πλακάκιΚουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας θερμομονωτικές ιδιότητες με σίτες για τα κουνούπιαΘωρακισμένη πόρτα Ηλεκτρικές τέντες
ΕΠΙΠΛΩΣΗ
Πωλείται πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει απαιτούμενο εξοπλισμό για άμεση κατοίκηση.
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Κλιματιστικό Mitsubishi Electric 1
Location & Nearby Amenities
Sea 360 m away
Sea View
Airport 6.3 km
Bus
ΚΕΡΑΜΙΔΑΣ
140 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
190 m
ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ
200 m
ΣΤΟΑ ΝΟΤΗ
270 m
ΕΟΤ
270 m
School
11ο Νηπιαγωγείο Καβάλας
690 m
6ο Νηπιαγωγείο Καβάλας
710 m
4ο Επαγγελματικό Λύκειο Καβάλας
990 m
6ο Γενικό Λύκειο Καβάλας
1.2 km
7ο Γυμνάσιο Καβάλας
1.9 km
Hospital
Κλινική Λητώ
880 m
Pharm
Ρακιτζή Σίσσυ - Παπαφωτίου Γεώργιος
100 m
Τριανταφύλλου Μαρία
110 m
Unnamed
120 m
Αργυρόπουλος Οδυσσέας
160 m
Μιχαήλ Πακαταρίδης
170 m
Uni
Α1
2.8 km
Α2
2.8 km
Unnamed
2.9 km
Beach
Vranas Resort Beach Bar
2.9 km
Ferry
Unnamed
650 m
Unnamed
690 m
Park
Unnamed
660 m
Ουράνιο τόξο
1.1 km
Φεγγάρι
1.6 km
Food
Unnamed
100 m
Unnamed
130 m
Καφέ Ομονοίας 77
130 m
Στο κουτούκι του Σαρρή
160 m
Μπαγιαντέρα
160 m
Shop
Σκλαβενίτης
180 m
Πηγή Ζωής
220 m
Unnamed
250 m
Unnamed
350 m
Unnamed
370 m
Sport
Athlon
350 m
iGym
410 m
Unnamed
680 m
Church
Άγιος Δημήτριος
830 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values