Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Ελεούσα
Αγία Ελεούσα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,553 |
| Area | 94 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
αποθήκη
βεράντα
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.04x) | 2.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 950 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €117,558 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.04× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€287/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση μοναδικό διαμέρισμα ρετιρέ 94 τμ, 4ου ορόφου, με μεγάλη γωνιακή βεράντα. Διαθέτει μεγάλο φωτεινό σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια με δυνατότητα τρίτου, κουζίνα με μπαλκόνι φωτεινή, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη. Το διαμέρισμα βρίσκεται πλησίον της πλατείας Κύπρου, και πλησίον super m...
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 17.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Καλλιθέα
950 m
Unnamed
950 m
Unnamed
950 m
Μοσχάτο
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Tram
Τζιτζιφιές
1.4 km
Καλλιθέα
1.4 km
Δέλτα Φαλήρου
1.6 km
Μοσχάτο
1.7 km
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.9 km
Bus
ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ
50 m
ΑΓ. ΕΛΕΟΥΣΑ
120 m
Κ.Ε.Α.Τ. ΠΡ. ΟΙΚΟΣ ΤΥΦΛΩΝ
130 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
410 m
ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΙΚΗ
430 m
Train
Ταύρος
1.9 km
Ρουφ
2.5 km
Ρέντης
2.6 km
School
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
260 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
280 m
Φροντιστήριο Κύβος
410 m
"Σχήμα"
470 m
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
630 m
Hospital
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
430 m
Affidea Καλλιθέας
470 m
Βιοϊατρική
920 m
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
990 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.2 km
Pharm
Unnamed
30 m
Unnamed
150 m
Τομπολίδη
200 m
Φαρμακείο Κάνιουρας (Meds and Herbs)
250 m
MY35
260 m
Ferry
Unnamed
1.9 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
690 m
Ανακλαστήρες ήχου
1.1 km
Μουσικά ποδωστήρια
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Cairo Coffee
30 m
Λαδόκολλα
50 m
Al Sokareia
60 m
Περί του Καφέ
60 m
Cubes
110 m
Shop
Unnamed
40 m
kiosky's
70 m
Μόσχα
100 m
MyMarket
150 m
Unnamed
160 m
Sport
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
50 m
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
210 m
Planet
230 m
Unnamed
1.0 km
L.A. Training & Fitness Center
1.0 km
Church
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
450 m
Unnamed
640 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
700 m
Παναγία Πορταϊτισσα
790 m
Unnamed
900 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,558
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values