Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €2,759 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Storage
Δ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
ηλιακός
θυροτηλεόραση
ρετιρέ
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.52× AADE objective value — 68th percentile of 280 municipality listings | 2.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 520 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build · Class Δ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €63,540 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
82
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,489 | ΕΝΦΙΑ: ~€196/έτος
Description
ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | ΡΕΤΙΡΕ 58 Τ.Μ. | ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ ΠΕΙΡΑΙΑ | ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ | 10' ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ | ΤΖΑΚΙ | ΑΠΟΘΗΚΗ | PARKING
Εκεί όπου η θέα γίνεται καθημερινή εμπειρία.
Στην ανερχόμενη περιοχή Βώκος – Μανιάτικα Πειραιά, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ρετιρέ 58 τ.μ., κατασκευής 2007, το οποίο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, τη φωτεινότητά του και την εξαιρετική του κατάσταση.
Αν αναζητάτε μία κατοικία που προσφέρει ιδιωτικότητα, φυσικό φως και την αίσθηση ότι η πόλη απλώνεται μπροστά σας, αυτή είναι μία πρόταση που αξίζει να δείτε από κοντά.
Η θέα που κάνει τη διαφορά
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα, η οποία απολαμβάνεται από όλους τους βασικούς χώρους της κατοικίας – το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Κάθε χώρος γεμίζει φυσικό φως, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας που δύσκολα συναντά κανείς σε διαμέρισμα αυτής της κατηγορίας.
Τοποθεσία με πραγματική αξία
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια α
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 14.2 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
520 m
Μανιάτικα
530 m
ΣΤΑ.ΣΥ
840 m
Νίκαια
860 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
870 m
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.2 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.2 km
Λαμπράκη
1.5 km
Αγία Τριάδα
1.5 km
Ανδρούτσου
1.5 km
Bus
2η ΒΩΚΟΥ
70 m
ΕΒΡΟΥ
100 m
3η ΒΩΚΟΥ
120 m
ΑΓ. ΜΑΡΙΝΗΣ
130 m
ΑΓ.ΜΑΡΙΝΗΣ
140 m
Train
Λεύκα
800 m
Πειραιάς
1.0 km
Ρέντης
2.1 km
School
Unnamed
390 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
520 m
18 Δημοτικό
590 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
690 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.1 km
Hospital
Unnamed
1.1 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.2 km
Βιοδιαγνωστική
1.5 km
Ζηλάκου
1.9 km
Κλινική Κανακίδη
1.9 km
Pharm
Unnamed
340 m
Κώστα Μαρία
380 m
Unnamed
390 m
Λιντζέρης Αντώνιος
400 m
Unnamed
520 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.5 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.8 km
Aegean College
1.8 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Mediterranian maritime academy
2.1 km
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
450 m
Unnamed
580 m
Unnamed
850 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.0 km
Food
Το στέκι του γίγαντα
290 m
Στιγμές
390 m
Grab & Go
400 m
Coffee Island
450 m
Unnamed
470 m
Shop
Coffee Kiosk
530 m
KRITIKOS Super Market
530 m
Sky
540 m
Unnamed
550 m
kiosky's
640 m
Sport
Unnamed
600 m
Unnamed
1.0 km
Diathlon
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Health Fit
1.8 km
Church
Άγιος Στυλιανός
120 m
Άγιος Φανούριος
970 m
Shalom
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,540
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values