Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €3,618 |
| Area | 152 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
Β+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.29× AADE objective value — 64th percentile of 125 area listings | 2.29x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (49th percentile) | 49th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Β+ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €239,727 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
51
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (27,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€725/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Κοκκινιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 152 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 2 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2005 και ανακαινίστηκε το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βερ
Location & Nearby Amenities
Airport 7.9 km
Metro
Μαρούσι
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Bus
ΛΕΜΟΝΑ
20 m
ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΑ
200 m
ΛΑΚΚΑ ΚΟΤΤΟΥ
220 m
ΝΟΥΑΡΟΥ
220 m
ΚΑΡΠΑΘΙΚΑ
300 m
Train
Κηφισίας
1.6 km
Νερατζιώτισσα
2.4 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.7 km
School
2ο Γυμνάσιο Αμαρουσίου
560 m
2ο Γενικό Λύκειο Αμαρουσίου
580 m
15ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου
590 m
Εκπαιδευτήρια Δούκα
760 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου
760 m
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.7 km
Children's Clinic Kifissia
2.8 km
Medi Prinou
2.9 km
Healty Derma Clinics
2.9 km
Pharm
Unnamed
430 m
Unnamed
630 m
Unnamed
750 m
Unnamed
790 m
Unnamed
830 m
Park
Πάρκο Ρεμματιάς
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Shop
The Corner Market
800 m
Unnamed
980 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.1 km
Unnamed
1.2 km
My market
1.2 km
Sport
Physical
990 m
ΜEGA GYM
1.4 km
Unnamed
1.5 km
New Yorkers Fitness Club
1.5 km
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.6 km
Church
Unnamed
370 m
Unnamed
970 m
Αγία Βαρβάρα
1.1 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€239,727
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values