Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χολαργός
Χολαργός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,812 |
| Area | 128 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.02x) | 2.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €177,811 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
67
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.02× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€435/έτος
Description
Διατίθεται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 128 τ.μ. στον Χολαργό, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό Χολαργού. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980 και είναι μερικώς ανακαινισμένο.
Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο και ξεχωριστό WC, άνετους χώρους και πολύ καλό φυσικό φωτισμό. Χάρη στη διαρρύθμιση και την προνομιακή του θέση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως άνετη κατοικία είτε ως επαγγελματική στέγη (γραφεία, ιατρείο, δικηγορικό γραφείο κ.ά.).
Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 13.0 km away
Airport 12.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,811
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values