Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,857 |
| Area | 77 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αυτόνομη
φωτεινό
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.79x) | 1.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (49th percentile) | 49th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €123,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
51
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
67
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.79× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€232/έτος
Description
Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Χαλάνδρι, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Δούρου. Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, αυτόνομη θέρμανση και κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο, προσφέροντας άνεση όλες τις εποχές του χρόνου.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τα περιφερειακά μπαλκόνια του, την ανοιχτή και όμορφη θέα, καθώς και τη πολύ καλή και ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένεια ή ιδιοκατοίκηση.
✔ 3ος όροφος
✔ 2 υπνοδωμάτια
✔ Αυτόνομη θέρμανση
✔ Κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια
✔ Περιφερειακά μπαλκόνια
✔ Ωραία θέα
✔ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Δούρου
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επικοινωνήστε άμεσα.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.7 km away
Airport 9.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values