Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Μετς

Μετς

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€500,000
Price per m²	€7,463
Area	67 m²
Type	Μεζονέτα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2007

Features

1 Bed 1 Bath Floor 7 (7ος) Parking

Investment Factors

38 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (4.37x)	4.37x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.55% estimated short-term yield	2.55%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.125% estimated long-term yield	2.125%	Negative
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 640 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2007 build	73/100	Positive

Tax base: €500,000 (max of €500,000 market and €114,376 objective) Full cost breakdown →

Property Score

38 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% 73

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.37× premium)
−💸 Modest rental yield potential
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€148,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,242/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 5.0 km away Airport 17.0 km

Metro

Κασομούλη/Βουλιαγμένης 640 m

Άγιος Ιωάννης 650 m

Πυθέου 680 m

Κασομούλη/Ηλία Ηλιού 1.0 km

Νέος Κόσμος 1.0 km

Tram

Βουλιαγμένης 920 m

Ζάππειο 960 m

Νέος Κόσμος 1.1 km

Φίξ 1.1 km

Κασομούλη 1.4 km

Bus

ΔΑΜΑΡΕΩΣ 60 m

ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ 160 m

ΛΑΙΚΗ 180 m

ΡΟΖΙΤΑ 230 m

Α' ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ 250 m

Train

Αριστίππου 2.2 km

Άγιος Γεώργιος 2.4 km

School

17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο 360 m

10ο Νηπιαγωγείο Αθηνών 370 m

13ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 380 m

17ο Γενικό Ενιαίο Γυμνάσιο 380 m

1ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού 1.1 km

Hospital

Κέντρο Ημέρας Ανάσα 1.1 km

City Doctors 1.4 km

Unnamed 1.4 km

Κέντρο Υγείας Βύρωνα 1.4 km

Affidea Αθηνών 2.1 km

Pharm

ΤΑΟΥΙΛ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ-ΧΑΛΕΝΤ ΚΑΙ ΣΙΑ Ε.Ε. 190 m

Unnamed 320 m

Unnamed 400 m

Unnamed 410 m

Βατοπούλου Ουρανία 420 m

Uni

Σχολή Αεροσυνοδών 1.8 km

Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή 1.8 km

Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο) 1.8 km

City Unity College 2.0 km

Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας 2.1 km

Park

Unnamed 260 m

Unnamed 310 m

Unnamed 650 m

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Food

Τι υπόγειο του Μαραθωνίτη 120 m

Το Καφέ της Θείας 230 m

DOMS 250 m

Mandarini's 260 m

Unnamed 260 m

Shop

362grocery 220 m

Unnamed 240 m

ΕΛΤΑ 340 m

Δούκας 410 m

ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ 440 m

Sport

Grind Athens 300 m

Studio 53 550 m

Taekwondo 620 m

Beyonders 720 m

Όμιλος Αντισφαίρισης Αθηνών 980 m

Church

Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού 600 m

ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ 1.1 km

Αρμένικη Εκκλησία 1.3 km

Unnamed 1.4 km

Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€500,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€114,376

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties