Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1 |
| Price per m² | €N/A |
| Area | 1200 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.00x) | 0.00x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,243,008
(max of €1 market and €1,243,008 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 16% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €1) | Έξοδα: ~€0
Description
Θέρμη, στον δρομο προς το Τριαδι, κοντα στο φραγμα, Πωλείται γωνιακό τριών όψεων Οικόπεδο 1200τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.6, τετραγωνικά δόμησης 720τ.μ., συντελεστή κάλυψης 40%, συντελεστή ύψους 8+2μ.
Διατίθεται μονο για αντιπαροχή με συντελεστή αντιπαροχής 35%.
Μεσιτικη αμοιβη 15.000€ + ΦΠΑ
Location & Nearby Amenities
Airport 3.2 km
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
960 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Δ)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 1127 m² vs γεωτεμάχιο 375797 m²
Hospital
Νευροψυχιατρική Κλινική "Αγιος Γεώργιος"
3.2 km
Pharm
Πανοπούλου Ευφροσύνη
1.5 km
Κύρου Σταυρούλα
1.6 km
Βίγκλας Κωνσταντίνος
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Park
Unnamed
450 m
Παιδική χαρά
1.6 km
Food
Unnamed
460 m
Shop
Αμάλθεια
1.3 km
Μασούτης
1.5 km
Church
Ιερός Ναός Αναστάσεως του Κυρίου & Αγίας Ερμιόνης
1.5 km
Ιερός ναός Ύψωσης Τιμίου Σταυρού
1.6 km
Μεταμ. Σωτηρος
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,243,008
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values