Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2013 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ βουνό
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.29x) | 4.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2013 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €51,240 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
81
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.29× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,297 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία, αυτόνομη μεζονέτα 110τμ. σε οικόποεδο 250 τμ. σε ήσυχη γειτονιά με θέα βουνό και θάλασσα.
Αποτελείται από 2 κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο στον κάτω όροφο και σαλονοκουζίνα και μπάνιο στον επάνω όροφο.
Πρόσβασή στην παραλία Κακή Βίγλας στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Άμεση πρόσβαση σε δημοτικό σχολείο και αγορά, φούρνο, λαϊκή κτλ.
Το σπίτι προοριζόταν για μόνιμη κατοικία.
Διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές :εστία, φούρνο, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων και air condition inverter A class σε όλα τα δωμάτια.
Η εσωτερική σκάλα είναι με μάρμαρο και τα κάγκελα inox
Εντός της οικίας υπάρχουν 2 αποθηκευτικοί χώροι.
Στην κάτω αυλή υπάρχει λεβητοστάσιο που χρησιμεύει και σαν έξτρα αποθήκη.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 13.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,240
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values