Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €1,585 |
| Area | 164 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1987 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
αποθήκη
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.83x) | 1.83x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €141,714 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
75
Condition
· 10%
60
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.83× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,800€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €260,000) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€398/έτος
Description
Πωλείται οροφομεζονέτα 164 τμ 2ου και 3ου ορόφου στο Ίλιον. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι , κουζίνα υπνοδωμάτιο , μπάνιο ,wc, 1 δωμάτιο και αποθήκη- γραφείο στον 2ο όροφο και 3 δωμάτια και μπάνιο στον 3ο όροφο. Μεγάλες βεράντες και στους 2 ορόφους. Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα.
Location & Nearby Amenities
Airport 10.4 km
Bus
8η ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΥ
90 m
ΕΡΜΙΟΝΗΣ
260 m
9η ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΥ
260 m
ΠΕΡΣΕΦΟΝΗΣ
310 m
ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
320 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
2.1 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.3 km
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
740 m
6ο Δημοτικό Ιλίου
910 m
10ο γυμνάσιο Ιλίου
990 m
4ο Λύκειο Ιλίου
1.4 km
7ο Γυμνάσιο Ιλίου
1.4 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
920 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.7 km
Attica Medpoint
4.1 km
Κοσμοϊατρική
4.3 km
Pharm
Unnamed
330 m
Unnamed
380 m
Φαρμακειο
420 m
Unnamed
560 m
Unnamed
640 m
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
La Greca
660 m
Πάρκο
680 m
Πας Μαγειρεύοντας
700 m
Unnamed
720 m
Unnamed
720 m
Shop
Lidl
430 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
620 m
MyMarket Local
650 m
Recoil AutoStop
760 m
Unnamed
820 m
Sport
Soulmates Yoga Studio
790 m
Yava Fitness Senter
820 m
Central Fitness Hall
1.1 km
Δημοτικό Γυμναστήριο
1.6 km
Άσκηση Pilates Studio
2.0 km
Church
Απόστολος Παύλος
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€141,714
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values