Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €2,407 |
| Area | 54 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1967 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.99x) | 1.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (34th percentile) | 34th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 200 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €65,205 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
65
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (200 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 54 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€151/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 200 m away
Sea View
Airport 16.7 km
Metro
Unnamed
1.3 km
Πλατεία Κοραή
1.3 km
Δημοτικό Θέατρο
1.3 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
1.3 km
Δημαρχείο
1.3 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.5 km
Αγία Τριάδα
1.5 km
Ευαγγελίστρια
1.7 km
Bus
ΠΛΑΖ
150 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
160 m
ΤΕΡΜΑ
170 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
180 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΡΕΑΤΤΥΔΟΣ
210 m
Train
Πειραιάς
2.0 km
Λεύκα
2.8 km
School
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
480 m
Δελασάλ
590 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
620 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
630 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
640 m
Hospital
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
500 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
550 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
550 m
Medipolis
700 m
Βιοιατρική
750 m
Pharm
Δοντά-Τσαντίλα Ευαγγελία
80 m
Τριχά Μαίρη
160 m
Χριστουλάκη Μαρία
180 m
Σαρρή Κυριακή
180 m
Μπαρμπαγιάννη Σταυρούλα
200 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
760 m
Mediterranian maritime academy
910 m
Aegean College
1.2 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.2 km
Univercity of Piraeus
1.3 km
Ferry
Unnamed
950 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
950 m
Περιβολάκια
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Αηδονάκια PlayTown
1.7 km
Food
Αχινός
130 m
Coffee Therapy
130 m
Mikro m.
140 m
Marina Z
140 m
Πειραιοπούλα
150 m
Shop
Το μπακάλικο της γειτονιάς
220 m
Kiosky's
260 m
AB Shop&Go
260 m
Unnamed
270 m
OK anytime... markets
290 m
Sport
Brado.training center
150 m
Anatomy
170 m
Εύ Gym
170 m
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά
320 m
The room
580 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
400 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
510 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
940 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,205
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values