Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €2,292 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.02x) | 3.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 610 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €54,648 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.02× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,425€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,775€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Metro
Κάτω Πατήσια
610 m
Άγιος Νικόλαος
730 m
Αντιγόνης [199-201]
1.2 km
Σεπόλια
1.2 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.2 km
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΥΠΕΡΑΣΤΙΚΩΝ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ ΛΙΟΣΙΩΝ
160 m
ΒΡΕΤΤΟΥ
160 m
ΚΤΕΛ - Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων (Λιοσίων)
170 m
ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΑ
210 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
230 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.2 km
School
152ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
560 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
590 m
20ο Λύκειο Αθηνών
600 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
820 m
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
890 m
Hospital
Attica Medpoint
660 m
Κοσμοϊατρική
1.2 km
Doctors' Hospital
1.8 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.9 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.2 km
Pharm
Unnamed
250 m
ΦΑΡΜΑΚΕΊΑ ΕΥΓΕΝΊΑΣ ΡΟΎΤΣΗ Ο.Ε.
280 m
Unnamed
330 m
Unnamed
400 m
Unnamed
440 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.8 km
Mediterranean college
2.0 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.4 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
120 m
Unnamed
920 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
Ο Σπανός
70 m
Traby
150 m
Trifonas
250 m
Pizza Fan
270 m
Coffee Berry
320 m
Shop
BP Shop
180 m
AB Βασιλόπουλος
230 m
OK!
370 m
Tanha
550 m
Του Μουράτ
590 m
Sport
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
240 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
290 m
Redpoint
540 m
Mega Body Center Gym
610 m
Super Boost
1.1 km
Church
Άγιοι Ταξιάρχες
680 m
Unnamed
780 m
Unnamed
820 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
910 m
Άγιος Ανδρέας
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,648
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values